Start för nybygge – Sundsvallsarkitekten ger råd

Tomtägaren Viktor Lövgren står i valet och kvalet kring bygge av fritidshus. Satsa på ett fullstort hus på 90 kvadratmeter eller börja med en attefallare och kanske bygga huvudbyggnad senare? Bygga med lösvirke eller köpa nyckelfärdigt? Och vart på tomten ska huset stå?

Svaren hoppas han ska komma från Sundsvallsarkitekten Johan Bjärnström som kommer på besök en dag när även Heja Sundsvall är på plats på skogstomten i Häggdånger.

När Johan Bjärnström kliver in på den 1 500 kvadratmeter stora tomten i Röhålsmalen, intill havet strax söder om Härnösand, är det med en arkitekts blick han ser sig omkring. Flera saker kommer ha påverkan på ett projekt, som att tomtens sluttar nedåt och att ytlagret består av mossa, ljung och inte minst ett avlångt bergsparti som sticker upp i den bakre delen av tomten. Några stolta tallar står utspridda och Johan går fram och känner på en av dem.

– Det är härligt att arbeta fram ett projekt på skogstomt, jag ser verkligen potential här, säger han.

Tomtägaren Viktor Lövgren har många funderingar rörande placering av byggnader och hustyp.

– Det är så många beslut som ska tas och så mycket som hänger samman med om vi väljer att börja med ett fullstort fritidshus på 90 kvadrat, eller om vi börjar med ett mindre hus för att komma på plats lite snabbare. Det går att inom regelverket hitta olika lösningar där man laborerar med fullstort hus, attefallare och friggebod, men jag vill ju att det blir rätt tänkt från början, säger han.

När de båda går omkring på tomten samtalar de bland annat kring var den bästa utsikten mot havet finns, om det är en bra idé att låta några tallar stå kvar, var det är förmiddagssol och kvällssol och hur avloppsfrågan kan få en lösning. 

För Johan är både hållbarhet och ekonomi viktigt att tänka på när han tar sig an ett projekt. Han har stor respekt för att en budget alltid har sina begränsningar, men vill samtidigt förorda en satsning på kvalitet som håller i längden.

– Om det står mellan husets storlek och val av material är det oftast bättre att bygga lite mindre men att få till det riktigt bra. Jag tycker också det är viktigt att ha i åtanke vilken kvalitet som redan finns på platsen och bevara mycket av det, i just det här fallet berghällar, tallar, ljung och mossa som ger unik karaktär, anser han.

Johan arbetade tills för ett drygt år sedan på arkitektbyrån Skyhills kontor i Stockholm. Eftersom hans fru Anna är uppvuxen i Sundsvall (de båda träffades för övrigt under en partykväll på Gatufesten 2008) kom det sig att familjen som även inkluderar barnen Tom och Ilse köpte hus och flyttade norrut till hennes hemstad.

– Ett enklare liv med närmare till allt och mer tid med familjen var det som lockade, och det har verkligen blivit rätt för oss. Jag fick då också möjlighet att öppna ett kontor för Skyhill i Sundsvall. Det har börjat riktigt bra och jag är på gång att anställa ytterligare en arkitekt eller byggnadsingenjör, berättar Johan.

Byrån har en bred inriktning, men att rita fritidshus är något av hans favorituppdrag och något han gjort vid ett flertal tillfällen i Stockholms skärgård. Nu får han använda sitt kunnande längs Norrlandskusten.

När Heja Sundsvall lämnar arkitekten och tomtägaren står de och diskuterar hur en bastu skulle kunna placeras på en berghäll i ett av tomtens hörn och nås via en spång av plankor. 

– Fortsättning följer med projektet, och att kunna bolla frågor med Johan har redan visat sig vara väldigt givande, säger Viktor.

Arkitekten Johan Bjärnström om hur han tar sig an ett uppdrag:

Vad kan vi göra? Vad säger detaljplanen, det vill säga vad och hur får vi bygga. Vilka begränsningar och förutsättningar finns?

Vad vill kunden göra? Lista de funktioner som kunden vill ha och hitta lösningar för dessa på befintlig plats. Ekonomin är viktig, det kostar att bygga, så det gäller att sätta fingret på vad som är viktigast. Vi tar alltid fram en budget för vårt arbete där vi specificerar timmar och pris. 

Vilka kvalitéer, möjligheter och utmaningar ser jag på platsen? Vi på Skyhill har 27 års erfarenhet att rita hus och har stött på de allra flesta typer av projekt och förutsättningar därför kan vi oftast ganska snabbt hjälpa till så att vi kan undvika onödiga snedsteg och hitta essensen i kundens vision och platsens möjligheter.